熱銷推案

士北科上萬人口紅利加碼石牌房市潛值

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-11-26

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耕耘北市多年的《立樺建設(shè)》深知地段的重要性，選址「捷運石牌站」一號出口前，整合出近千坪土地、傾力推出「天母常玉」，打造地上33層制震建築，高樓層可眺望關(guān)渡平原、北士科遼闊視野，為天母石牌地區(qū)指標(biāo)個案。

「天母常玉」位於北士科、關(guān)渡平原之間，樓高33層可眺望遼闊景觀。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】科學(xué)園區(qū)所到之處不僅是產(chǎn)業(yè)聚落的象徵，也是引流廣大就業(yè)人口，拉抬區(qū)域消費力，支撐房地產(chǎn)市場之動能，而繼內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)、南港軟體園區(qū)成功開發(fā)，最後一塊處女地「北投士林科學(xué)園區(qū)」，被視為北市科技廊道最後一塊拼圖，加上周邊密集的生醫(yī)資源，具備豐沛醫(yī)學(xué)中心及醫(yī)護(hù)系所的區(qū)位優(yōu)勢，亦有圓山新創(chuàng)聚落、生態(tài)社子島計畫加持，重磅建設(shè)匯聚於大北區(qū)，產(chǎn)業(yè)開發(fā)量能、嶄新的市容街廓，將與臺北東區(qū)分庭抗禮，主導(dǎo)大臺北未來蓬勃發(fā)展數(shù)十年。

其中，北投士林科學(xué)園區(qū)占地超過90公頃，橫跨北投、士林二大行政區(qū)，是臺北市唯一可供產(chǎn)業(yè)大型開發(fā)之園區(qū)，預(yù)期創(chuàng)造3.5萬個就業(yè)機會，年產(chǎn)值超過200億元，除了「華固創(chuàng)富中心」、VOLVO服務(wù)中心、軟橋裕花園等相繼完工後，仁寶、康舒、新光人壽、士林電機、味丹企業(yè)、中鼎集團(tuán)及士林紙業(yè)也陸續(xù)進(jìn)場卡位，在建商、各大企業(yè)競價之下，區(qū)內(nèi)僅有的15公頃住宅土地儘管園區(qū)內(nèi)機能尚未成熟，但購地每坪行情已從150萬元飆升至260萬元，未來3位數(shù)房價將成為常態(tài)，甚至有機會站上120萬元。

捷運石牌站位於捷運紅線，可一線串聯(lián)中山、中正、大安信義等蛋黃區(qū)。(圖/業(yè)者提供)

然而「生活、生態(tài)、生產(chǎn)」密不可分、息息相關(guān)，北投士林科學(xué)園區(qū)機能尚未健全，未來進(jìn)駐的企業(yè)菁英需仰賴鄰近的天母石牌生活圈，近享石牌商城與天母異國美食，亦有榮民總醫(yī)院、振興醫(yī)院等醫(yī)療資源，加上薇閣名校、歐洲學(xué)校、石牌國中小優(yōu)質(zhì)額滿學(xué)區(qū)，以及軍艦巖、磺溪水岸綠地、捷運綠帶步道等紓壓綠地，對外則可透過「捷運石牌站」一線串聯(lián)信義、大安、中正、中山等蛋黃區(qū)，優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境與高速對外路網(wǎng)，正是菁英人士渴望之住所。

「天母常玉」地處石牌站第一排，坐享明星學(xué)區(qū)人文環(huán)境。圖/3D合成示意圖(圖/業(yè)者提供)

耕耘北市多年的《立樺建設(shè)》深知地段的重要性，選址「捷運石牌站」一號出口前，整合出近千坪土地、傾力推出「天母常玉」，打造地上33層制震建築，高樓層可眺望關(guān)渡平原、北士科遼闊視野，為天母石牌地區(qū)指標(biāo)個案。主力規(guī)劃31、52、78坪，吸引不少在地醫(yī)師群、注重教育的家庭、以及企業(yè)主買家置產(chǎn)或換屋；對比北士科的開案價，石牌房市不只擁有北士科的未來人口紅利，更有市中心的繁華、明星學(xué)府的涵養(yǎng)，補漲後勢看好。